Woonoppervlakte
Circa 137 m²
Perceeloppervlakte
Circa 334 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1964
Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)

Paauwenburgweg 5

4384 JA, Vlissingen (Zeeland)

Paauwenburg is de meest populaire wijk van Vlissingen en om heel goede reden: ideale ligging ten opzichte van het Nollebos, het strand, de Boulevards en daarnaast ook volop winkels, basisscholen en andere voorzieningen. Deze wijk is ruim opgezet in de jaren zestig en zeventig van de vorige eeuw. Bij de entree van deze heerlijke woonwijk staat deze vrijstaande, van oorsprong compacte woning, gebouwd in 1964 en in de loop van de jaren uiterst grondig gemoderniseerd en uitgebreid. Daardoor is er een bijzonder comfortabele woning ontstaan op enkele minuten lopen van bos en strand.

De woning ligt op een kavel van 334 m2 en heeft een achtertuin op het westen van ruim 80 m2. De tuin is een oase van rust en privacy, uitgevoerd met een heerlijke veranda, gekoppeld aan een blokhut.
De woning is op de begane grond op meerdere plaatsen uitgebouwd zodat alleen al op de begane grond een woonoppervlak is gerealiseerd van bijna 120 m2. Een paar bijzonderheden: de oorspronkelijke woonkamer is uitgebouwd met een tuinkamer, de halfopen keuken is gekoppeld aan een super-praktische bijkeuken, de voormalige garage is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte (echt ideaal om een praktijkruimte aan huis te realiseren). In de aanbouw is een logeerkamer (c.q. thuiswerkplek) en een slaapkamer met een eigen sanitaire voorziening.
De eerste verdieping biedt ruimte aan twee slaapkamers met vaste kastruimte. Van de derde slaapkamer is een moderne badkamer gemaakt en van de oorspronkelijke douche is een royale toiletruimte gemaakt.
De kapruimte is via een vlizotrap bereikbaar, bevloerd en biedt plaats aan de CV ketel en de zonneboiler.

De woning is voorzien van een (oud) energielabel C maar met een nieuwe energie-inspectie zou dat zo maar een A kunnen zijn. Zo zijn er 12 zonnepanelen aangebracht die jaarlijks zorgen voor zo'n 4000 kWh hernieuwbare energie. In 2023 is een zonneboiler geplaatst, de gevels en het dak zijn optimaal geïsoleerd. Oftewel: met een dergelijk niveau van verduurzaming is het niet moeilijk om energiekosten te beheersen.

De afwerking, de daglichttoetreding, de voorzieningen van sanitair en keukeninrichting (2020) maakt de woning instapklaar.

Enthousiast geworden? Bel snel voor een bezichtigingsafspraak en u kunt dit najaar al genieten van deze heerlijke woning. Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar onze website. Voor het plannen van een bezichtiging, neem contact op met Bert Bimmel Makelaardij (0118-414014) en wij geven u graag een rondleiding.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
334 m²
Inhoud
540 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
22 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafel douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv-kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
11-09-2029
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel, geiser eigendom, elektrische boiler eigendom
Cv ketel
Remeha avanta combiketel gas gestookt uit 2020 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging, in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin, zonneterras
Afmetingen achtertuin
86 m² (9.5 meter diep en 9 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het westen en en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming, elektra, stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, op eigen terrein

Energieverbruik in Vlissingen

Energielabel deze woning

Energielabel C

Energielabel geldig tot: 11-09-2029

Stroomverbruik per jaar

3170 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Vlissingen)

Gasverbruik per jaar

1510 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Vlissingen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,68% - HypotrustWoon Bewust H... - NHG


3,69% - VennHypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,58% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,87% - AttensHypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,80% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,89% - AttensHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.69% zonder NHG) is gecontroleerd op 03-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Vlissingen

Cijfers voor postcodegebied 4384

Totaal aantal inwoners
5560 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Vlissingen

Cijfers voor postcodegebied 4384

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
19%
45 tot 65 jaar
30%
65 en ouder
27%

Huishoudens in Vlissingen

Cijfers voor postcodegebied 4384

Eenpersoons zonder kinderen
37%
Meerpersoons zonder kinderen
32%
Huishoudens zonder kinderen
69%

Huishoudens in Vlissingen

Cijfers voor postcodegebied 4384

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
23%
Huishoudens met kinderen
31%

Woningen in Vlissingen

Cijfers voor postcodegebied 4384

Woningen voor 1945
4%
Woningen tussen 1945 en 1965
14%
Woningen tussen 1965 en 1975
53%
Woningen tussen 1975 en 1985
19%
Woningen tussen 1985 en 1995
4%

Woningen in Vlissingen

Cijfers voor postcodegebied 4384

Woningen tussen 1995 en 2005
6%
Woningen tussen 2005 en 2015
1%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Vlissingen

Cijfers voor postcodegebied 4384

Gemiddelde WOZ waarde
€ 198.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
8%

Overige in Vlissingen

Cijfers voor postcodegebied 4384

Adressen per km²
1341
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
60%
Postcode kaart 4384 Gemeente kaart vlissingen

Korte feiten over Vlissingen

Vlissingen (Zeeuws: Vlissienge) is een stad en gemeente in de Nederlandse provincie Zeeland, gelegen aan de noordzijde van de monding van de Westerschelde op het voormalige eiland Walcheren. De plaats Vlissingen telt ongeveer 33.000 inwoners. De gemeente heeft 45.182 inwoners (31 januari 2023, bron: CBS) en een oppervlakte van 344,98 km², waarvan 310,84 km² water.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Badhuisstraat 16

4381 LS, Vlissingen

0118 - 414 014 makelaar@bertbimmel.nl www.bertbimmel.nl
Reviews Bert Bimmel Makelaardij

Paauwenburgweg 5, Vlissingen

€ 489.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.